111 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440232050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
78032440232050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 860 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 390 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 622 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 406 929 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 185 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 672 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 137 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 351 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 399 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 232 882 $ Poids 35 % |
| 7 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 256 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 592 $ Poids 33 % |
| 8 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 788 $ Poids 31 % |
| 9 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 937 $ Poids 28 % |
| 10 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 265 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 894 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 382 m · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 394 314 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 540 745 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.