113 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 125,9 m² · constr. 1947 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 180 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440232072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
78032440232072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 452 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 487 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 799 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 298 299 $ Poids 73 % |
| 3 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 560 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 376 $ Poids 72 % |
| 4 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 623 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 388 469 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 400 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 428 572 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 744 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 380 797 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 417 514 $ Poids 47 % |
| 8 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 601 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −46 087 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 466 800 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 965 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 455 $ Poids 45 % |
| 10 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 821 $ Poids 44 % |
| 11 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 189 m · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 508 182 $ Poids 44 % |
| 12 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 933 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.