125 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 45 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 70 700 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440233173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
78032440233173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 5 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-29 · 519 m · Vendu 270 000 $ (5 934 $/m²) 45,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 313 538 $ Poids 38 % |
| 2 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 169 500 $ (4 302 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 173 538 $ Poids 7 % |
| 3 | 74, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (3 731 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 153 429 $ Poids 7 % |
| 4 | 196, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 401 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 141 871 $ Poids 5 % |
| 5 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (4 061 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 582 $ Poids 4 % |
| 6 | 188, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 777 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 978 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.