135 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 134 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440233217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
78032440233217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 327 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 464 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 930 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 668 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 887 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 321 $ Poids 61 % |
| 6 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 757 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 421 746 $ Poids 54 % |
| 7 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 207 m · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 566 167 $ Poids 51 % |
| 8 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 525 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 552 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 452 657 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 623 091 $ Poids 35 % |
| 11 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 320 906 $ Poids 34 % |
| 12 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 286 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.