21 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 76,9 m² · constr. 2001 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440233940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
78032440233940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 598 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 276 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 120 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 52 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 442 088 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 522 756 $ Poids 56 % |
| 5 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 209 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 420 057 $ Poids 49 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 780 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 182 136 $ Poids 44 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 759 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 420 380 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 647 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 930 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 144 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 554 856 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 440 834 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 17 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 421 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 140 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 484 144 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.