23 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 104 m² · constr. 2003 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440233952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
78032440233952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 301 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 607 223 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 109 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 517 595 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 316 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 811 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 506 758 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 937 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 611 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 377 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 230 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 798 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 322 $ Poids 48 % |
| 10 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 760 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 379 508 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 379 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.