32 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 96,2 m² · constr. 2005 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440234617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
78032440234617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 589 673 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 661 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 958 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 493 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 966 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 066 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 108 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 473 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 339 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 953 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 205 246 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 191 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 205 $ Poids 47 % |
| 10 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 358 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 473 013 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 147 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 496 700 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 273 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.