153 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440235331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
78032440235331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 242 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 398 123 $ Poids 70 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 316 $ Poids 59 % |
| 3 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 886 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 395 981 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 480 398 $ Poids 50 % |
| 5 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 692 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 425 911 $ Poids 47 % |
| 6 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 963 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 727 $ Poids 43 % |
| 8 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 803 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −47 623 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 638 745 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 575 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 026 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 281 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 509 676 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 703 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 489 693 $ Poids 38 % |
| 12 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 999 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.