38 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 85,1 m² · constr. 2006 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440235653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
78032440235653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 470 010 $ Poids 61 % |
| 3 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 568 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 821 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 199 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 471 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 708 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 026 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 499 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 206 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 996 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 596 712 $ Poids 59 % |
| 8 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 075 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +2 707 $ | 194 933 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 242 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 075 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 523 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 511 053 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 300 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 503 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.