130 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 149,3 m² · constr. 2007 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440242881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
78032440242881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 438 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 575 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 465 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 838 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 495 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 967 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 920 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 447 $ Poids 55 % |
| 7 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 46 m · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 600 201 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 450 746 $ Poids 40 % |
| 9 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 865 $ Poids 36 % |
| 10 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 740 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 443 288 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 674 235 $ Poids 32 % |
| 12 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 479 308 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.