134 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 139,4 m² · constr. 2006 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440242935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
78032440242935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 527 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 477 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 507 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 991 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 462 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 553 809 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 876 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 903 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 953 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 813 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 0 m · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 471 $ Poids 53 % |
| 7 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 774 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 429 349 $ Poids 46 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 222 $ Poids 43 % |
| 9 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 460 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 460 550 $ Poids 40 % |
| 10 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 929 $ Poids 37 % |
| 11 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 106 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 005 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.