138 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440243970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
78032440243970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 499 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 422 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 619 770 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 173 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 184 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 285 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 557 469 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 516 753 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 336 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 594 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 904 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 772 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +3 609 $ | 215 639 $ Poids 48 % |
| 10 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 809 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 380 493 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 004 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.