35 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 85,6 m² · constr. 2008 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440244064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
78032440244064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 616 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 056 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 475 349 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 129 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 476 970 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 416 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 993 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 604 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 602 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 055 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 918 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 197 243 $ Poids 59 % |
| 9 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 308 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 454 192 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 157 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 847 $ Poids 50 % |
| 11 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 433 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 512 237 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 567 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.