48-52 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 232,4 m² · constr. 2018 · terrain 8 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 636,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 536 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440246092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
78032440246092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 301 $ Poids 37 % |
| 2 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 556 461 $ Poids 28 % |
| 3 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 650 761 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 569 571 $ Poids 15 % |
| 5 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 996 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 826 477 $ Poids 11 % |
| 6 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 238 025 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 653 881 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 772 206 $ Poids 3 % |
| 9 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 027 877 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.