139 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 121,4 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440251311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
78032440251311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 659 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 360 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 172 $ Poids 68 % |
| 3 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 714 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 402 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 893 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 311 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 347 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 434 242 $ Poids 56 % |
| 6 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 406 011 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 430 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 915 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 479 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 546 $ Poids 41 % |
| 11 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 148 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 521 557 $ Poids 41 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +21 397 $ | 290 743 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.