155 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440252440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
78032440252440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 025 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 445 027 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 291 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 200 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 527 440 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 463 079 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 679 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 190 751 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 450 664 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 931 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 524 285 $ Poids 49 % |
| 11 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 147 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 171 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 351 009 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.