139 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 99,1 m² · constr. 1989 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 251 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440252851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
78032440252851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 65 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 556 150 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 459 330 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 227 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 696 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 193 740 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 478 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 466 198 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 591 563 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 261 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 683 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 203 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 055 $ Poids 44 % |
| 12 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 44 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 448 183 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.