135 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 98,9 m² · constr. 1989 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440252895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
78032440252895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 56 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 555 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 458 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 577 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 262 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 543 733 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 251 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 478 050 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 733 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 193 537 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 509 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 465 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 908 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 085 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 297 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 294 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 198 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 746 $ Poids 44 % |
| 12 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 79 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 447 716 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.