54 Rue BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 112,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440260032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
78032440260032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 157 $ Poids 71 % |
| 2 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 734 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 390 912 $ Poids 62 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 611 $ Poids 62 % |
| 4 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 419 854 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 163 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 455 324 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 329 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 420 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 111 $ Poids 53 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 283 770 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 107 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 532 487 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 545 901 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 774 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 362 159 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.