159 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 194,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440260196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
78032440260196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 955 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 565 $ Poids 55 % |
| 2 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 599 194 $ Poids 52 % |
| 3 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 756 $ Poids 38 % |
| 4 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 726 173 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 505 988 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 093 $ Poids 24 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 654 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 751 486 $ Poids 19 % |
| 9 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 148 159 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 992 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +77 572 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 818 501 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +90 812 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 686 573 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.