138 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 266 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440261517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
78032440261517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 696 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 457 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 291 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 903 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 297 $ Poids 62 % |
| 5 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 848 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 415 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 429 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 925 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 469 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 446 227 $ Poids 49 % |
| 9 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 177 m · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 558 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 113 $ Poids 42 % |
| 11 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 236 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue du Vallon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (826 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 256 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.