140 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 160,9 m² · constr. 2005 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440261585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
78032440261585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 271 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 591 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 385 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 787 747 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 921 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 091 $ Poids 59 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 386 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 716 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 510 444 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 460 769 $ Poids 41 % |
| 7 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 194 m · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 615 595 $ Poids 39 % |
| 8 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 079 $ Poids 37 % |
| 9 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 284 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 319 $ Poids 33 % |
| 11 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 495 282 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 688 480 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.