142 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 85,8 m² · constr. 1999 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440261664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
78032440261664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 543 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 287 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 469 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 641 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −3 609 $ | 189 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 307 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 408 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 112 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 436 884 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 371 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 459 679 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 228 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 512 711 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 456 905 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 785 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 412 695 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 004 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 309 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 155 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.