15 Rue SAVARD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 198,4 m² · constr. 2015 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 302 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440263422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
78032440263422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 795 $ Poids 49 % |
| 2 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 604 132 $ Poids 41 % |
| 3 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 758 354 $ Poids 31 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 300 $ Poids 29 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 520 509 $ Poids 28 % |
| 6 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 198 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +64 347 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 765 773 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 529 $ Poids 16 % |
| 9 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 494 $ Poids 13 % |
| 10 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 156 763 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +85 834 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 856 323 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, chemin Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +142 033 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 620 658 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.