127 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 108,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440263902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
78032440263902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 476 985 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 98 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 581 295 $ Poids 56 % |
| 4 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 193 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 496 627 $ Poids 48 % |
| 6 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 378 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 564 459 $ Poids 48 % |
| 7 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 969 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 385 984 $ Poids 47 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 486 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 614 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 534 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 485 735 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 434 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 829 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 202 436 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.