175 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 4 188 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 18 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 414,8 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440264281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
324992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
78032440264281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149-149A, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 433 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 176 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 368 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 556 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 442 887 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, boulevard Norbert-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-26 · 684 m · Vendu 650 000 $ (5 324 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 708 637 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 460 425 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 993 m · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 833 $ Poids 49 % |
| 8 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 428 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 524 750 $ Poids 49 % |
| 9 | 438440, chemin Du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-25 · 818 m · Vendu 392 000 $ (3 940 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 437 184 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 520 476 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 448 491 $ Poids 47 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 984 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 383 732 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.