218 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 164 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440267437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
78032440267437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 566 381 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 913 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 466 544 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 474 169 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 485 918 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 774 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 552 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 458 118 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 299 982 $ Poids 39 % |
| 9 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 503 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 026 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 798 687 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 544 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 366 456 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.