112 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440271786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
78032440271786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 542 423 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 350 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 503 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 704 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 189 005 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 336 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 532 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 443 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 468 208 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 455 392 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 091 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 066 $ Poids 47 % |
| 10 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 216 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 437 463 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 402 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 353 830 $ Poids 45 % |
| 12 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 412 959 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.