117 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 82,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440273762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
78032440273762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 518 125 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 594 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 496 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 739 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 495 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 432 817 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 432 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 439 842 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 851 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 180 576 $ Poids 57 % |
| 7 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 262 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 417 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 789 $ Poids 46 % |
| 9 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 393 487 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 387 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 340 938 $ Poids 44 % |
| 11 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 432 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 896 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 063 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.