235 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 74 m² · constr. 1973 · terrain 1 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440279791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
78032440279791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 7 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 722 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 644 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 966 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 138 $ Poids 38 % |
| 4 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 763 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 662 $ Poids 33 % |
| 5 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 413 288 $ Poids 23 % |
| 6 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −43 418 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 544 $ Poids 22 % |
| 7 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 596 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 500 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 721 m · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 398 449 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 771 $ Poids 16 % |
| 10 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 335 146 $ Poids 14 % |
| 11 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 714 $ Poids 12 % |
| 12 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 313 075 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.