72 Rue BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 214,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440280032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
78032440280032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 539 766 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 420 $ Poids 47 % |
| 3 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 839 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 352 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 673 754 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 260 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 045 760 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.