76 Rue BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440280641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
78032440280641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 431 902 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 327 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 623 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 186 204 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 390 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 512 294 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 774 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 568 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 449 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 395 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 872 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 436 215 $ Poids 48 % |
| 10 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 345 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 356 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 051 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 511 367 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.