105 Rue MARGUERITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440282151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
78032440282151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 437 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 770 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −15 339 $ | 182 950 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 395 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 518 527 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 234 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 722 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 676 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 476 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 313 $ Poids 53 % |
| 8 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 257 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 582 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 474 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 512 $ Poids 51 % |
| 10 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 399 405 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 480 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 446 832 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 426 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 344 584 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.