237 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
446 100 $
Chalet · 5 454 $/m² · 81,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440289154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
78032440289154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 38 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 683 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 719 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 542 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 766 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 457 897 $ Poids 49 % |
| 4 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 801 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 435 446 $ Poids 44 % |
| 5 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 537 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 757 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 456 194 $ Poids 42 % |
| 7 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 492 850 $ Poids 39 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 224 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 773 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 982 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 892 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 639 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 500 944 $ Poids 30 % |
| 12 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 982 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 238 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.