6910 Chemin BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 83,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,1 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440306861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
78032440306861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 982 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 398 301 $ Poids 49 % |
| 2 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 561 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −68 783 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 716 062 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 866 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 674 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 637 $ Poids 30 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 472 $ Poids 24 % |
| 7 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 437 686 $ Poids 22 % |
| 8 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 840 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 299 856 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 457 $ Poids 21 % |
| 11 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 639 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 101 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.