863 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 132,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440306888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
78032440306888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 947 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 725 $ Poids 61 % |
| 4 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 978 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 111 $ Poids 38 % |
| 5 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 295 $ Poids 35 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −18 753 $ | 254 467 $ Poids 32 % |
| 7 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 631 $ Poids 31 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 486 921 $ Poids 23 % |
| 9 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 660 967 $ Poids 21 % |
| 10 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 520 236 $ Poids 19 % |
| 11 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 024 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 868 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 436 954 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.