6909 Chemin BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 119,6 m² · constr. 1958 · terrain 15 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 960,4 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440317775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
78032440317775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 125 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 214 558 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 623 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 384 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 890 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 260 114 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 225 $ Poids 47 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −21 097 $ | 238 395 $ Poids 41 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 456 342 $ Poids 30 % |
| 8 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 399 111 $ Poids 27 % |
| 9 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 624 720 $ Poids 25 % |
| 10 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 299 879 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 868 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 414 576 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 447 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.