951 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
266 400 $
Chalet · 3 674 $/m² · 72,5 m² · constr. 1950 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 52 300 $ +170.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440318752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
78032440318752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 747 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 013 $ Poids 18 % |
| 3 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 936 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 398 770 $ Poids 18 % |
| 4 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 293 761 $ Poids 12 % |
| 5 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 160 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 654 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 146 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 393 043 $ Poids 10 % |
| 7 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 689 $ Poids 9 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 392 769 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.