6968 Chemin BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 117,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 273 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440325128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
78032440325128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 547 346 $ Poids 81 % |
| 2 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 158 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 865 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 687 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +80 030 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 912 175 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 956 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 456 $ Poids 53 % |
| 5 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 723 $ Poids 45 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +23 441 $ | 281 166 $ Poids 38 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 537 718 $ Poids 27 % |
| 8 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 108 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 868 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 839 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 079 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 300 $ Poids 18 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 399 078 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.