6925 Chemin BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 113,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +111.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440326154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
78032440326154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 257 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 669 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 273 $ Poids 63 % |
| 3 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 130 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 717 $ Poids 62 % |
| 4 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 570 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 371 052 $ Poids 41 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 252 $ Poids 40 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 610 $ Poids 29 % |
| 8 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 924 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 297 621 $ Poids 20 % |
| 10 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 372 $ Poids 20 % |
| 11 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 723 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 482 660 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.