7008 Chemin BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 115 m² · constr. 1940 · terrain 2 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440335166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
78032440335166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 151 $ Poids 78 % |
| 2 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 259 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 405 $ Poids 65 % |
| 3 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 794 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +67 485 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 329 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 948 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 733 $ Poids 47 % |
| 5 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 422 $ Poids 44 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −23 441 $ | 231 267 $ Poids 34 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 442 780 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 612 $ Poids 23 % |
| 9 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 386 618 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 639 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 868 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 376 930 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 087 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.