6991 Chemin BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
541 600 $
Chalet · 4 458 $/m² · 121,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,6 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 331 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440336532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
78032440336532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 271 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 528 388 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 439 820 $ Poids 56 % |
| 4 | 161, boulevard Norbert-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 324 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 732 $ Poids 50 % |
| 5 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 199 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 811 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +95 604 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 880 448 $ Poids 43 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +23 441 $ | 284 910 $ Poids 31 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 544 841 $ Poids 22 % |
| 9 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 831 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 868 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 001 $ Poids 18 % |
| 11 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge −9 741 $ | 539 460 $ Poids 16 % |
| 12 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 238 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.