7030 Chemin BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440345333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
78032440345333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 911 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 772 299 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 435 076 $ Poids 42 % |
| 3 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 675 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 448 346 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 280 $ Poids 28 % |
| 6 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 917 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 471 $ Poids 25 % |
| 8 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 430 872 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 340 543 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 048 $ Poids 24 % |
| 11 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 511 110 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 101 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.