7015 Chemin BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 670,1 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440346201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032440346201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 893 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 249 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 662 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 714 $ Poids 38 % |
| 4 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 398 $ Poids 34 % |
| 5 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 279 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 184 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 438 887 $ Poids 27 % |
| 8 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 804 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 406 $ Poids 23 % |
| 10 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 230 828 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 422 137 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 500 841 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.