7041 Chemin BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440346696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
78032440346696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 915 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 773 597 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 528 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 059 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 052 $ Poids 34 % |
| 5 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 815 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 475 634 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 293 909 $ Poids 25 % |
| 8 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 984 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 358 881 $ Poids 20 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 456 515 $ Poids 20 % |
| 11 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 538 760 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 468 527 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.