7043 Chemin BAZINET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 118,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 049,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440357106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
78032440357106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 415 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 544 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 503 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 934 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 495 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 418 059 $ Poids 44 % |
| 5 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 936 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +83 491 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 868 335 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 868 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 986 $ Poids 15 % |
| 7 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 334 287 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 326 560 $ Poids 15 % |
| 9 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 448 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 530 406 $ Poids 13 % |
| 11 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −29 223 $ | 515 086 $ Poids 12 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 400 205 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.