244 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 108 m² · constr. 2021 · terrain 2 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440370350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
78032440370350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 546 081 $ Poids 50 % |
| 2 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 666 166 $ Poids 44 % |
| 3 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 144 $ Poids 43 % |
| 4 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 734 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 669 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 201 $ Poids 37 % |
| 6 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 903 748 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 565 283 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 800 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 024 $ Poids 31 % |
| 11 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 385 139 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 657 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.