241 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 190 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440380050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
78032440380050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 767 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 429 760 $ Poids 53 % |
| 3 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 86 m · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 450 634 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 426 135 $ Poids 48 % |
| 5 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 646 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 899 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 443 651 $ Poids 42 % |
| 7 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 505 767 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 810 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 435 708 $ Poids 40 % |
| 9 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 855 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 283 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 820 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 336 797 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 747 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 028 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.