280 Rue DEMONTIGNY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 134,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440382057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
78032440382057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 034 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 932 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 476 207 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 968 m · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 572 268 $ Poids 42 % |
| 4 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 553 283 $ Poids 37 % |
| 5 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 750 m · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 872 $ Poids 35 % |
| 6 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 106 $ Poids 34 % |
| 7 | 134, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 487 050 $ (3 494 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 421 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 579 392 $ Poids 32 % |
| 8 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 849 $ Poids 21 % |
| 9 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 173 $ Poids 18 % |
| 10 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 453 534 $ Poids 18 % |
| 11 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 163 $ Poids 17 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 422 591 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.