1550-1552 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 160,6 m² · constr. 1915 · terrain 8 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 322,3 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440415669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
78032440415669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, Impasse des Canards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 198 $/m²) 148,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 402 651 $ Poids 50 % |
| 2 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 915 m · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 093 $ Poids 41 % |
| 3 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 482 $ Poids 23 % |
| 4 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 988 $ Poids 16 % |
| 5 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 500 167 $ Poids 16 % |
| 6 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 775 $ Poids 14 % |
| 7 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 507 $ Poids 13 % |
| 8 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 005 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.